В компании London Real Invest докладывают, что на конец первого квартала 2013 года средняя стоимость предложения земляных участков в коттеджных поселках эконом-класса составила 83 тыс. рублей за сотку. За последние 12 месяцев средняя цена сотки снизилась на 15%. Средняя стоимость особняков в поселках эконом-класса также показала малозначительное понижение и на нынешний денек составляет 38,8 тыс. рублей за кв. м.

В реальный момент на сектор эконом приходится 63% общей площади, выставленных на продажу объектов. В этом году тенденция продолжилась: посреди объектов, вышедших на рынок в первом квартале года, 73% площадей и 85% поселков относятся к эконом-классу.

Завышенный энтузиазм застройщиков к эконом-сектору связан со смещением спроса в сторону более дешевеньких объектов: темпы продаж тут самые высочайшие. В поселках, где осуществляется продажа участков без подряда, темпы продаж составляют 1-6 объектов в месяц. По отдельным загородным комплексам темпы продаж добиваются 9-20 участков в месяц. Темпы продаж участков с подрядом и готовых особняков в эконом-классе – 0,5-4 объектов в месяц. В секторе таунхаусов в среднем продается 1,5-6,5 объектов в месяц в расчете на один комплекс. Исключение составляют единичные большие комплексы, где темпы продаж выше.

Для сопоставления, в бизнес-классе в среднем продается 0,3-4,6 землевладения, 0,3-2,9 особняков и 0,3-0,5 таунхаусов в месяц. В проектах более высочайшей ценовой категории темпы продаж еще ниже.